数字化的浪潮：掘金“智慧楼宇”大市场

所谓iBUILDING数字化平台，它不仅是数字化全栈式服务平台，也是一系列的行业解决方案。在美的楼宇科技总裁管金伟看来：“楼宇是一个很复杂的系统，所以在iBUIDING 出生的那一刻起，它一个开放的生态系统。它基于国家数字化方针，产业智慧化升级，为建筑打造的“低碳节能、智能运维、创新技术、生态互动”于一身，而随着“碳中和”“新基建”“数字经济”政策的叠加，建筑的智慧化之路，不仅极大的左右了未来五年经济的方向，还能激发当下已略显疲态的房地产市场活力。

十四五以来，一股数字化的浪潮，带火了智慧建筑市场。

那些敢于直面挑战，主动进击，迎接数字化变革的企业们，显得弥足珍贵。

1月，一场以“云楼智宇 TRUE见未来”为主题的“楼宇科技大会”在建筑领域引起了极大的震动。这是楼宇行业首次以一种公开的形式，集合全生态链的伙伴型大会。配合着美的数字化管理平台iBUILDING及多场景解决方案的发布，一时之间大家对美的这样的巨头企业全面进军智慧楼宇，既激动又期待。

所谓iBUILDING数字化平台，它不仅是数字化全栈式服务平台，也是一系列的行业解决方案。在美的楼宇科技总裁管金伟看来：“楼宇是一个很复杂的系统，所以在iBUIDING 出生的那一刻起，它一个开放的生态系统。它基于国家数字化方针，产业智慧化升级，为建筑打造的“低碳节能、智能运维、创新技术、生态互动”于一身，而随着“碳中和”“新基建”“数字经济”政策的叠加，建筑的智慧化之路，不仅极大的左右了未来五年经济的方向，还能激发当下已略显疲态的房地产市场活力。

进击的iBUILDING

坐在电脑前，瞬间调取整栋建筑的档案信息；通过三维建模在虚拟空间中实现真实运维和管理；精准定位建筑中的人员信息；通过人工智能对整个空间的设备远程调控……

这并不是科幻电影的场景，而是iBUILDING智慧运营中心（Intelligent Operations Center,简称“IOC”）里，真实上演的场景。眼下，在数字经济的政策引领下，一股“智慧建筑”的浪潮，正在向行业蔓延开来。

作为较早布局智慧楼宇的中国企业，2020年开始，美的楼宇科技进军电梯、楼宇自控领域，打造集硬件与软件集成的“智慧楼宇生态”闭环，先后发布美控战略、数智电梯战略。今年年初，美的楼宇科技先后与南京长江都市设计研究院、万物云、同济医院等签约达成战略合作协议，内容涉及云计算、大数据、信息安全等领域合作。另外，在工业生产、轨交基建、医院、商业综合等领域，美的也在寻找合作伙伴，推介其数字化、智慧化等方面的服务。

其中，在美的工业园西区（简称“西区”），iBUILDING的升级已经初现成效。通过数字化的平台，把智能访客、能源应用、无人化生产、智慧暖通、智慧办公、楼宇自控，光伏、照明、楼控等子系统的数据交互接入，实现统一的行政与能源管理。而“西区”也因此成为美的在工业领域打造的首个“零碳园区”。

在轨道交通领域，美的在广州地铁七号线西延顺德段全线也开展了一场智慧升级。该线路也是美的楼宇科技在继亚洲最大地铁换乘站后，又一次智慧轨交的试点。在美的楼宇科技美控智慧建筑总经理孙靖看来：“一条地铁线路中的一个站点相当于一名运动员，在“运动员”运动过程中，需要心和肺协作。而智慧化的控制系统，让“运动员”达到一个最优的状态。同时，植入一整套完整系统，这在我国轨道交通领域建设尚属首次。”

智慧医院也是美的楼宇科技iBUILDING 的主战场。在医院智慧运营中心（IOC），美的将楼宇自控系统与云计算、大数据、物联网、人工智能等新型技术，与医院管理深度融合。在三维虚拟的医院建模中，全流程可视化、全部信息数字化，打通能源流、信息流、交通流、体验流，大大提高医院的运营效率。

和美术馆是佛山当地文化交流的重要平台，珍贵藏品，不断引入的展览活动对环境的灵活控制提出了更高的要求。iBUILDING通过数字孪生模型，不仅可以实时感知馆内环境的温度、湿度，更可对珍贵藏品的恒温恒湿储藏柜内状态实时查询，还能保证储藏柜内稳定的环境，以更好的保护文物。当储存环境异常时，可以通过系统实时预警，以便管理人员及时响应，避免文物受损。

显然，在这条让BUILDING升级为iBUILDING的赛道中，美的楼宇科技抢得了先发优势。身为跨界者的美的楼宇科技，因为其企业自身的明星光环获得了更多的关注。它以暖通设备出发，切入智慧楼宇的模式，也在行业的产业链在无形之中逐渐扩大，得到了不同程度的效仿。

而数字经济自身更为开放的特性，天然的也吸引了更多跟随者的目光，市场争夺随之而来。

后发者，如何破局？

从相对闭塞的制造业走向更加开放的数字经济，难以避免与竞争对手同台竞逐。对于同样以建筑暖通设备制造为核心的供应商而言，这也是不能缺席的市场。

西门子、江森、施耐德为代表的欧美同行凭借着先行一步的技术和管理占据着先手优势。面对越来越多的玩家跻身其中，iBUILDING既有伙伴，也有对手。

为什么来自暖通行业的跨界者纷纷不约而同的选择智慧建筑成为切入点？除了上游制造业已经陷入红海之外，另一面，建筑碳排放占据社会总量的40%，在碳中和大背景下，作为占据建筑碳排放60%的暖通系统也面临着升级迭代。

在美的楼宇科技总裁管金伟看来，过去，我们不论是为用户提供暖通设备还是电梯产品，都是传统的硬件销售，现在，我们也为用户按需提供我们的软件产品和解决方案，用数字化的解决方案作为我们硬件销售的差异化，真正实现从硬件产品销售到向客户提供数字化解决方案。

赋能传统业务升级是其一。据美的楼宇科技氟机产品公司总经理罗彬介绍：“建筑低碳化和空气价值是我们比较关注的两个变化，美的MDV8系列产品从数智化出发根本是提供全生命周期管理和服务。经历了8代的发展，MDV从Air到Care，重新定义了多联机的空间价值。在产品上，全部机器出厂标配4G通信模块，21个传感器做到了行业最全，多联机定义成了空间Hub，作为建筑空间的信息屋。”也正因此，MDV8也成为了美的楼宇科技数字化转型的重点产品。

不过，智慧建筑市场共同的挑战是，市场上，他们不仅面对着外企的咄咄紧逼，更有者来自阿里、华为以及大大小小咨询公司等更加开放的竞争。在这场正在暗暗升级的市场争夺战中，究竟谁才能够复盘陆上的历史，续演荣光？

在美的楼宇科技解决方案与交付总监杨鹏宇看来：“企业的探索实践和聚合联动对推动楼宇科技产业的进化迭代发挥着不可估量的积极作用，美的欢迎更多的企业加入生态伙伴加入到这条赛道。“正如TRUE大会设立之初，美的就希望打造一场生态伙伴大会，美的理念就是竞合，你有好的技术可以拿来，大家一起做，去推动这个行业的发展。

美的楼宇科技研究院院长孟涛相信，iBUILDING是更接地气的技术选择：“全国如果有100个iBUILDING，我相信这100个iBUILDING都不同。毕竟，楼宇建筑是一个非常错综复杂的场景，仅仅有平台远远不够。一栋智慧建筑本身有许多复杂的垂直系统，不仅要实现数据接入与共享，同时需要保障信息透明、系统灵活匹配。美的楼宇科技1999年成立，这一领域确实积累了多年经验“。

而智慧建筑解决方案本身也在不断升级，进化，美控智慧建筑总经理孙靖认为：“目前，已有的智慧建筑实践更多的是在单个建筑空间内开展工作，但随着更多硬件的接入，智能化乃至于智慧作用的发挥应该是从单个空间的设备互联到多个空间与空间之间的联通。而iBUILDING的未来，也将呈L1到L4几何级的变化，最终成为可持续的智慧空间。”

也正因此，智慧建筑的市场逻辑正在改变，没人能拒绝未来。正如那场“TRUE见未来”的楼宇科技大会，本身就是在缔造一个“生态”平台，让更多的“闯入者”加入这条赛道。市场的逻辑，也将从竞争，走向更加开放，共融。